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商品訊息功能:
商品訊息簡述:
新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示女生的潤滑液可以吃嗎，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
一名76歲的何姓老伯被機車壓傷，但因他有喝酒，被警方懷疑是騎機車自摔，依公共危險罪嫌送辦，但宜蘭地檢署檢察官偵結認為，何姓老伯是牽機車時被機車「壓到」，而不是因騎機車「摔倒」，所以不起訴。
此案發生在去年11月19日下午2時23分，何姓老伯在宜蘭縣三星鄉雙賢村240號路燈往東41.6公里處路旁被發現，人倒在地上，腿被機車壓住受傷，緊急被送往醫院救治。
但何姓老伯在醫院抽血測得血液中酒精濃度達190mg/dl，經換算為呼氣酒精濃度每公升0.95毫克，警方認為何姓老伯是酒後騎機車自摔，因此依公共危險罪嫌將何姓老伯移送宜蘭地檢署偵辦。
不過，何姓老伯否認當時騎機車，辯稱只是要把機車牽開，沒想到機車倒下壓到腿，與何姓老伯同行的一名家人作證，當天是他載何去菜園澆水，何並沒有騎機車。
何的家人作證，停好機車，他自己走路到附近工作室，後來聽說何受傷，他趕到現場發現，何被機車壓到，機車與先前停放的位置相同，機車鑰匙沒插在鑰匙孔，機車引擎沒發動，從被機車壓到的姿勢來看，何並不是騎機車摔倒。
檢察官採信並認為，警方查獲何姓老伯涉嫌酒駕，但並未有相關證據證明何姓老伯確實有在道路上「駕駛」的行為，難以就此認為何涉嫌酒駕，因此，全案偵結，何獲不起訴處分。
※ 提醒您：飲酒過量有礙健康 酒後不開車
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